Bảng giá thuê văn phòng phường Hoàng Liệt mới nhất

Diễn Đàn Sim Số  Phường Hoàng Liệt (Quận Hoàng Mai, Hà Nội) là một trong những khu vực có mức giá thuê văn phòng cạnh tranh nhất tại Thủ đô. Với vị trí cửa ngõ phía Nam, hạ tầng giao thông hoàn thiện và nguồn cung đa dạng, đây đang là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.

Xem thêm:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-ha-noi/phuong-hoang-liet/

1. Mức giá thuê trung bình năm 2025
Theo khảo sát thị trường quý I/2025, giá thuê văn phòng tại Hoàng Liệt được phân chia theo hạng tòa nhà như sau:

• Văn phòng hạng B: 8 – 14 USD/m²/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ cơ bản).
  
  
• Văn phòng hạng C: 5 – 8 USD/m²/tháng.
  
  
• Văn phòng trong tòa nhà hỗn hợp: từ 4,5 USD/m²/tháng, phù hợp cho văn phòng đại diện hoặc startup.
  

Mức giá trên dao động tùy theo vị trí tòa nhà, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

• Vị trí và kết nối giao thông: Các tòa gần trục Giải Phóng hoặc Vành đai 3 thường có giá cao hơn 10–15% so với vị trí sâu trong khu dân cư.
  
  
• Tiện ích tòa nhà: Hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe lớn, dịch vụ lễ tân và an ninh 24/7 sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
  
  
• Diện tích và thiết kế mặt sàn: Văn phòng diện tích lớn thường được ưu đãi đơn giá thấp hơn so với diện tích nhỏ.
  
  
• Điều khoản hợp đồng: Hợp đồng dài hạn thường nhận được mức giá tốt hơn và hỗ trợ miễn phí thi công ban đầu.
  

3. Một số tòa nhà và giá thuê tham khảo

• HUD Tower Linh Đàm (Hạng B): 9 – 12 USD/m²/tháng, diện tích từ 50 – 1.000m².
  
  
• VP6 Linh Đàm (Hạng C): 5,5 – 6,5 USD/m²/tháng, diện tích từ 40 – 300m².
  
  
• Licogi 13 Tower (Hạng C): 6 – 7 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt.
  

Các mức giá này đã bao gồm phí dịch vụ quản lý cơ bản, chưa bao gồm VAT.

4. Xu hướng giá thuê 2025

• Giữ mức ổn định trong nửa đầu năm nhờ nguồn cung dồi dào từ các dự án thương mại hỗn hợp.
  
  
• Tăng nhẹ 3 – 5% đối với các tòa hạng B khi nhu cầu của doanh nghiệp công nghệ và logistics tăng cao.
  
  
• Gia tăng ưu đãi thuê dài hạn nhằm thu hút khách thuê ổn định.
  

Xem thêm:Các văn phòng cho thuê Hoàng Mai tại Maison Office

5. Lời khuyên khi thuê văn phòng tại Hoàng Liệt

• Xác định rõ ngân sách và hạng văn phòng phù hợp trước khi tìm kiếm.
  
  
• Đàm phán kỹ phí dịch vụ để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
  
  
• Khảo sát thực tế để đánh giá chất lượng tòa nhà, dịch vụ vận hành và môi trường xung quanh.
  

Maison Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng
Website:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-ha-noi/
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Email: [email protected]