Chỉ dẫn các giấy tờ, thủ tục cho việc bán nhà

Diễn Đàn Sim Số  Giấy tờ công chứng giao kèo giấy tờ mua bán đất rất phức tạp sở hữu việc phải chuẩn bị đa dạng loại giấy tờ pháp lý can dự. Qua bài viết dưới đây, Bất động sản CRES sẽ hướng dẫn bạn trình tự và giấy tờ công chứng giao kèo mua bán nhà 1 phương pháp đơn giản, dễ hiểu.

Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:

​

• Thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền có nhà và quyền dùng đất. Nếu chỉ bán 1 phần diện tích nhà đất thì cần sở hữu thêm có công văn của Văn phòng Đăng ký Đất hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường và giấy tờ công nghệ thửa đất, giấy tờ hiện trạng nhà.
• Thứ hai: CMND hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
• Thứ ba: Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
• Thứ tư: giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn).

Trường hợp, bên bán chỉ có 1 người thì cần các loại giấy tờ sau: Giấy công nhận trạng thái hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân); Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc mang thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; hiệp đồng uỷ quyền bán (Nếu có).

>>> Xem thêm tại: https://cresreal.com/cac-loai-giay-to-mua-ban-chuyen-nhuong-nha-dat-can-phai-co

Giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:

​

• Thứ nhất: CMND hay hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng)
• Thứ hai: Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)
• Thứ ba: giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (đăng ký kết hôn)
• Thứ tư: Phiếu buộc phải công chứng và tờ khai;
• Thứ năm: hiệp đồng uỷ quyền mua (nếu có).

Trình tự giấy tờ công chứng

​

Sau khi đã chuẩn bị rất nhiều những giấy tờ pháp lý can dự, 2 bên với phần lớn tới phòng công chứng gần nhất để công chứng hợp đồng đàm phán và khiến cho theo chỉ dẫn giấy tờ công chứng mua bán nhà theo trình tự như sau:

• Nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho phòng công chứng.
• Công chứng rà soát các giấy tờ nếu hợp lệ sẽ soạn thảo hợp đồng theo bắt buộc của 2 bên.
• Công chứng viên đưa lại bản giao kèo vừa biên soạn thảo cho bên mua và bên bán nhà cùng đọc lại.
• Giả dụ đồng ý thì 2 bên ký tên và điểm chỉ vào hiệp đồng và đưa lại cho công chứng viên.
• Chung cuộc, 2 bên đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính.

LƯU Ý: ví như giấy tờ của 1 trong 2 bị đơn thiếu thì công chứng viên sẽ đề nghị bổ sung phần đông, sau đó mới công chứng.