Hướng dẫn chọn diện tích văn phòng cho thuê phù hợp tại phường Bạch Mai

Diễn Đàn Sim Số  Việc lựa chọn diện tích văn phòng cho thuê phù hợp là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả vận hành và chi phí của doanh nghiệp. Tại phường Bạch Mai, với đa dạng các tòa nhà và mức diện tích cho thuê, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên quy mô, ngành nghề và kế hoạch phát triển để có quyết định tối ưu nhất.

Xem thêm:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-ha-noi/phuong-bach-mai/

Các tiêu chí quan trọng khi lựa chọn diện tích văn phòng

• Quy mô nhân sự hiện tại và dự kiến mở rộng: Diện tích văn phòng cần đủ không gian làm việc cho toàn bộ nhân viên hiện tại, đồng thời dự trù diện tích mở rộng trong vòng 1-2 năm tới. Trung bình, mỗi nhân viên cần khoảng 8-12 m² diện tích để đảm bảo không gian làm việc thoải mái và tiện nghi.
  
  
• Ngành nghề hoạt động: Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, truyền thông thường ưu tiên không gian mở và linh hoạt nên diện tích văn phòng có thể tính theo mô hình chỗ ngồi linh hoạt (hot-desking). Trong khi đó, các doanh nghiệp tài chính, pháp lý cần nhiều phòng họp, phòng riêng nên diện tích cần rộng hơn để bố trí hợp lý.
  
  
• Loại hình văn phòng: Văn phòng truyền thống cần diện tích lớn hơn do phân chia phòng ban, phòng họp, khu vực tiếp khách. Văn phòng trọn gói hoặc coworking space tại Bạch Mai thường cung cấp không gian tối ưu, tiết kiệm diện tích và chi phí.
  
  
• Ngân sách chi trả: Diện tích thuê phải phù hợp với khả năng tài chính, tránh lãng phí không gian hoặc phải thuê nhiều lần gây tốn kém chi phí vận hành.
  

Gợi ý các mức diện tích phổ biến tại phường Bạch Mai

• Dưới 100m²: Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc các công ty mới thành lập với số lượng nhân viên dưới 10 người.
  
  
• 100 - 200m²: Thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ với quy mô 10-20 nhân viên, có nhu cầu phòng họp nhỏ và khu vực làm việc tập trung.
  
  
• 200 - 400m²: Phù hợp với doanh nghiệp vừa, có nhiều phòng ban, bộ phận với số lượng nhân sự từ 20-50 người.
  
  
• Trên 400m²: Dành cho doanh nghiệp lớn hoặc công ty có kế hoạch mở rộng, cần nhiều phòng họp, khu vực thư giãn, phòng nghỉ.
  

Lưu ý khi khảo sát và lựa chọn diện tích

• Đánh giá chi tiết mặt bằng: Vị trí cửa sổ, ánh sáng tự nhiên, hệ thống điều hòa, phòng kỹ thuật, thang máy.
  
  
• Kiểm tra hiện trạng nội thất: Tình trạng bàn ghế, hệ thống điện, đường truyền internet để giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.
  
  
• Xem xét các tiện ích đi kèm như bãi đỗ xe, lễ tân, bảo vệ, dịch vụ vệ sinh.
  
  
• Tính toán chi phí phát sinh ngoài giá thuê như phí dịch vụ, thuế, phí sử dụng tiện ích chung.
  

Việc lựa chọn diện tích phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, nâng cao hiệu quả làm việc và tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng, đối tác.

Xem thêm:Các văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng tại Maison Office

Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng
Website:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-ha-noi/
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Email: [email protected]