So sánh giá thuê văn phòng phường An Khánh và Thủ Thiêm

Diễn Đàn Sim Số  Thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức đang chứng kiến sự cạnh tranh mạnh giữa hai khu vực trọng điểm: phường An Khánh và khu đô thị Thủ Thiêm. Cả hai đều sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển, nhưng mức giá thuê và loại hình văn phòng lại có sự khác biệt rõ rệt.
Xem thêm:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/phuong-an-khanh/

Vị trí và kết nối
Phường An Khánh nằm ngay sát đại lộ Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch, kết nối Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 2. Khu vực này liền kề khu đô thị Sala, được bao quanh bởi các tuyến giao thông huyết mạch và nhiều dự án mới, mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cần giao thương nhanh.

Trong khi đó, Thủ Thiêm là trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, được quy hoạch đồng bộ với quảng trường trung tâm, công viên ven sông và hệ thống đường trục hiện đại, kết nối trực tiếp Quận 1, Quận 4 và Bình Thạnh. Đây là điểm đến ưu tiên của nhiều tập đoàn lớn nhờ vị thế biểu tượng và tiềm năng thu hút nhân sự chất lượng cao.

So sánh giá thuê văn phòng
Tại phường An Khánh, giá thuê văn phòng hạng A hiện dao động từ 30 đến 45 USD mỗi mét vuông mỗi tháng, hạng B từ 20 đến 28 USD, còn văn phòng trọn gói dao động khoảng 250 đến 450 USD mỗi chỗ ngồi mỗi tháng.

Ở Thủ Thiêm, mặt bằng giá cao hơn khoảng 10 – 15% ở cùng phân khúc. Văn phòng hạng A thường có giá từ 35 đến 50 USD mỗi mét vuông mỗi tháng, hạng B từ 25 đến 32 USD, còn văn phòng trọn gói khoảng 300 đến 500 USD mỗi chỗ ngồi mỗi tháng.

Điều này cho thấy An Khánh là lựa chọn tối ưu hơn về chi phí, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích không thua kém nhiều so với Thủ Thiêm.

Ưu và nhược điểm của từng khu vực
An Khánh nổi bật với mức giá cạnh tranh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và khoảng cách gần trung tâm Quận 1. Tuy nhiên, một số dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện và số lượng tòa nhà hạng A+ chưa nhiều.

Ngược lại, Thủ Thiêm sở hữu vị trí trung tâm của TP Thủ Đức, nhiều dự án hạng A+ với hình ảnh thương hiệu cao cấp, nhưng giá thuê cao hơn và diện tích trống ở các vị trí đẹp thường nhanh chóng được lấp đầy.

Xem thêm:Các lựa chọn cho thuê văn phòng quận Quận 2 tại Maison Office

Lời khuyên cho doanh nghiệp
Nếu doanh nghiệp đặt mục tiêu tối ưu ngân sách nhưng vẫn cần vị trí gần khu tài chính, An Khánh là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu hướng đến hình ảnh thương hiệu cao cấp và cần một địa chỉ mang tính biểu tượng, Thủ Thiêm sẽ phù hợp hơn, dù chi phí thuê cao hơn.

Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng
Website:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email: [email protected]